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住宅ローンの支払い 自己破産 競売 任意売却

先日住宅ローンの事で
こちらで相談させて頂きました。
主人の親名義の土地に 主人名義の家を建て 主人がローンを組み支払いしていました。土地を担保に義父が連帯保証人です。

義父と義母は離婚していて 建物 土地 共に義父名義でしたが、離婚時 父が家を出ています。

色々あり、私達は家を出ることになりました。
本当は、残債が残ろうが 売却して家を出たかったのですが 姑が私の家だから!!と。
姑は9万のローンなんて 娘(主人の姉)と払えるからと言い張り 住宅ローンが落ちる口座のカードを姑に渡して 姑がローンを 口座に入金する形で家を出ました。
ローンの名義を変えたく 義姉に審査を受けて貰いたいと頼んだ事も有りましたが 自営でマイナス申告だから 審査がダメだったと聞いています。私達が 引っ越して3年 絶縁同様で過ごしてきました。引っ越し先をどうに調べたのか 訪ねてきて 主人に言い放った言葉が
支払いが大変だから 自分の建てた家なんだし戻って来て 自分で払いなさい、私はアパートに住むからでした。

銀行からも連絡があり 昨日 相談してきました。本当は、名義の方が住んでる事が前提だけど、銀行は支払いして貰う事 優先だから 誰が住んでいても 支払いさえしてくれれば良いとの事でした。

主人は戻る気は無いです。なので家が売りに出されようが 銀行にとられようが 構わないと言っています。

銀行は 親御様と相談して これからの支払いをどうするか決めてくださいと言いましたが

主人が義親に連絡して一緒に銀行 行ったところで、どちらも支払い拒否なら 競売 または 任意売却だとは思うのですが・・

私には ほかに何ができますか?主人は 家が持って行かれようが、自分の信用が 無くなろうが 払わないし 構わないの一点張りです。

投稿日時 - 2018-06-11 15:51:49

QNo.9507268

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回答(3)

ANo.3

雰囲気的ですが。
義父さんは物上保証かと思われます。
本当に連帯か?物上か?
を確認して下さい。
どちらかと言うと義父と話をつけてみればいかがでしょうか?
売却でキレイにされては?
返済をせずに競売はいくらなんでも避けるべきです。
感情的であったとしても義父と何とか相談され売却されるべきだと思います。
義父の所有の土地に建物を建てた住宅ローンとすれば、残債は残らないのでは?

投稿日時 - 2018-06-11 23:33:50

ANo.2

 
その話は本当ですか?
「義父が連帯保証人」これが事実なら銀行は義父に請求します
 
あなたの質問には一貫性がない
https://okwave.jp/qa/q9505462.html 2018年6月5日
「息子は仕事で転勤になったから若夫婦は消えた」と義母が言ってるそうですね。
https://okwave.jp/qa/q9500149.html 2018年5月20日
長男は中学にあがり 下は1歳

中学生になったばかりの子が転勤はないでしょ、当然ですが1歳の子が転勤はしない
 

投稿日時 - 2018-06-11 16:48:44

補足

娘と息子の文字を変換ミスしてしまいました。

私達は最終的には自分の意思で家を出ましたが
姑に追い出されたのも事実です。

でも姑は 息子夫婦や孫が家を出た理由を
息子の転勤で 引っ越したと周りに言っているのです。体裁が悪いからだと思います。

投稿日時 - 2018-06-11 17:01:26

ANo.1

お母さんには出てってもらって、そこに住むのがいいような気がしますが
ご主人はもう完全にその気はないのでしょうか?

ないのであっても、いつかその土地は相続し、ご主人が管理しなくてはならない土地となります

今一度冷静になれらることをお勧めします

投稿日時 - 2018-06-11 16:04:21

補足

娘を転校させて 今の住まいに引っ越しました。
また転校は させたくないですし
前のでは 姑と ない事ばかり近所に言いふらされ 私達は犯罪者位の言われ方をされていました。
主人も戻らないつもりです。

私は・・賃貸にでも出して 10年とか経過したら戻っても良いかなと思ってたのですが・・

投稿日時 - 2018-06-11 16:50:44