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締切り済みの質問

新居のオーナーがヤクザでした。

新居のオーナーがヤクザでした。
賃貸について教えてください。
賃貸のマンションを新たに借りることになり、
契約も交わして住みはじめました。
管理会社が入っていたので、オーナーさんと直接やり取りをしたりということはありませんでした。
しかし、契約書とは別に、決まり事のような冊子が送られて来ました。
そこには、もともと備え付けのエアコンなど、家の中の全て、故障などがあったり、トラブルがあった時は全額借主の負担と記載がありました。
今まで何度も引越しをしていますが、備え付けの備品が故障などのトラブルがあったら、大家さん負担で治してもらったりしていました。
この備品が経年などにより壊れたものでも、借主負担というのは普通なのでしょうか?
その後、管理会社に詳しく聞くとオーナーさんがヤクザ関係の人だと判明し…。
すごく細かいところまで記載してあり、全ての故障などは借主負担と書いてあったので…
退去するときに法外な値段を請求されないかな…とか、色々心配しています( ; ; )

オーナーがヤクザだと何か不都合はありますか?

投稿日時 - 2018-05-17 20:59:21

QNo.9499425

困ってます

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回答(3)

ANo.3

釣りでなければいいのですが!
そもそも、不動産会社も団体の方と知りながら営業してるなら
警察にバレれば、営業停止だし廃業に追い込まれます。
今は暴対法が有り 団体や関連企業の取引は禁止されてます。
銀行も融資や通帳を作る事も禁止しています。
因みに、私の住んでいる地域では、団体の人が徒歩で信号無視しただけでお縄です。
不都合はあなたも関連だと疑われるぐらいかな!

投稿日時 - 2018-05-18 16:54:31

ANo.2

大家がヤクザだせということを隠して契約した。
これは信義に反する契約と言えるかもしれません。
それから契約内容は 公序良俗に反する契約なので無効という主張することができます。
直ちに警察に持ち込んでもいい案件に見えます。
警察は 民事不介入などと言って逃げようとしますが ヤクザとなると重い腰をあげてくれるか やっぱり逃げるか いやほんとに警察って庶民の味方はしてくれないからわかりません。
すくなくとも法律は味方してくれます。
質問に書かれたようなことが法律で決まっています。

投稿日時 - 2018-05-17 22:49:48

契約書はお互いに納得して署名捺印しますが、決まり事のような冊子、これは大家の一方的な言い分なので従う必要はありません。

ただし、大家がヤクザともなれば、こういう話がすんなり飲んでくれるとは思えないです。
事前に弁護士などに相談しておくと良いでしょう。

投稿日時 - 2018-05-17 21:03:19